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購買呼市信達國際商貿城商鋪經營方資金鏈斷裂 100余戶業主拿不到返租
2019年05月15日 09:08 來源: 內蒙古晨報 編輯: 王海清

  內蒙古晨報融媒記者 郭治華

  購買商鋪,返還租金。

  不少購買呼市信達國際商貿城(以下簡稱信達商貿城)商鋪的業主們認為這是一條安穩的投資路??傷?,從2018年6月之后,返還的租金遲遲無法兌現,“安穩”投資變得“不安穩”了。

  “安穩”投資路

  2014年1月,田先生花72534元在信達商貿城購買了一個面積為9.84平方米的商鋪,并與開發商內蒙古信達房地產開發有限公司簽訂了商品房買賣合同。

  田先生告訴記者,銷售人員稱商鋪購買后由開發商代為出租,每年按照一定比例返租金。連續返租8年后,業主可自行使用商鋪或繼續委托開發商代為出租。若對業主租金回報不滿意,開發商將以120%回報率回購商鋪產權。

  在簽訂商品房買賣合同后,田先生又與內蒙古華歐亞商貿有限責任公司簽訂了《信達廣場委托租賃經營管理合同》。之后每年6月1日之后的45天內領取返還1萬余元的年度租金。

  “當時買商鋪的時候,認為這種模式挺好的,每年還有租金作為回報?!碧鏘壬?,2018年,在連續領取了3年租金后,他一直沒有等到領取租金的電話。他去詢問后得知,開發商股權分配發生變化,返租事宜推遲。

  返還租金中斷

  從2018年6月至今,田先生一直沒有收到租金,更讓他想不到的是,因為內蒙古華歐亞商貿有限責任公司資金鏈發生問題等原因,目前已經沒有錢為業主們返還租金。

  5月13日,記者來到信達商貿城,發現該樓所有商鋪大門緊鎖,看不到任何辦公人員。不少前來詢問返租事宜的業主們在樓前徘徊。

  據了解,涉及到返租的業主有100余戶。

  內蒙古華歐亞商貿有限責任公司負責商鋪返租金事宜的戴姓負責人接受記者采訪時表示,信達國際商貿城原計劃于2017年開始營業,后來由于周邊交通配套設施遲遲未建成投入使用,又趕上海拉爾大街修路,所以商貿城一直未經營起來,導致資金鏈斷裂,承諾給商鋪業主返租金的事宜也從2018年中斷。

  戴姓負責人稱,目前呼市新城區信訪局已經介入此事調查,他們公司目前也在嘗試引進其他新項目為業主們解決返租金問題。業主們何時能拿到該返的租金,戴姓負責人表示具體時間無法確定。

  在呼市慧聰律師事務所張偉律師看來,目前遭遇返租金中斷的業主們可以先組織業主代表,聯合政府部門與信達商貿城經營方進行商談,尋求一個合適的解決方案。如果商談不成,就應該盡快搜集返租金中斷的證據通過法律途徑維護自己的合法權益。


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